בעלי מקצועהמלצותזירת המומחיםמשפט

פיצוי בגין איחור במסירת דירה

המועד שבו הקבלן מחויב להעביר את הדירות החדשות לידיהם של הבעלים החדשים הוא מועד חשוב וקריטי ויש הרבה מאד הכנות לקראתו. הקבלן יבצע את העבודות האחרונות לקראת הסיום המוחלט של הבנייה והבעלים החדשים יעשו הכנות אחרונות לקראת מעבר. יש מי שכבר חתם על חוזה עם שוכרים עתידיים שאמורים להיכנס לדירה החדשה. מכאן שהקבלן יהיה מחויב במתן פיצוי בגין איחור במסירת דירה בשל ההשלכות שיש עבור הרבה מאד אנשים במידה והדירה לא תהיה מוכנה למסירה בדיוק במועד שכל הצדדים התכוננו לקראתו. אופי וסוג הפיצוי יהיו מפורטים בהסכם החתום על ידי הצדדים.

אילו סוגים של פיצוי בגין איחור במסירת דירה קיימים ומוכרים כיום?

אי אפשר להתעלם מהעובדה שההשלכות של איחור במסירת דירה מקבלן הן השלכות שכל כולן כספים נוספים ולא מתוכננים שצריכים להוציא אותם אנשים שהאיחור במסירת הדירה משפיע עליהם. מכיוון שהחוזה נחתם בין הקבלן לבין הבעלים של הדירה הרי שיפורט בחוזה מה יהיה גובה הפיצוי הכספי שבדרך כלל יהיה קשור לדמי שכירות נוספים בגין הארכת חוזה שכירות או מציאת דיור חלופי. במידת הצורך פיצוי זה גם ישמש את הבעלים עבור צד נוסף שהם מחויבים לו. פיצוי בגין איחור במסירת דירה הוא עניין משמעותי שאסור להקל בו ראש, שכן אי אפשר לדעת מה יקרה בעתיד.

החשיבות של התייחסות לאירועים בלתי מתוכננים

גם אם מדובר בעניין תמים שלא היה בשליטתו של הקבלן אי אפשר יהיה להתעלם מהעניין שמדובר במקרה בעייתי שמשפיע גם על בעל הדירה וגם על אנשים נוספים שקשורים אליו. אין ברירה אלא לוודא שבחוזה יש התייחסות לעניין זה שישפיע על אותם אנשים ולבטח ישפיע גם על תשלומים מיידים שהם יידרשו אליהם מבלי שתכננו. זו המשמעות של פיצוי בגין איחור במסירת דירה וזהו עניין קריטי לדון בו ולהעלות אותו למודעות.

בכל נושא שקשור להתנהלות מול קבלנים מומלץ לפנות למשרד עו"ד יוזוק מלכין ושות' ולקבל מידע וייעוץ פרטני על פי החוזה הקיים.

מאמרים רלוונטיים

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

Back to top button
דילוג לתוכן