ניסוי מקרקעין הוא תחום מורכב שרק אנשי מקצוע שמכירים אותו לעומק ובקיאים בו יכולים להציע בו שירותים או ביצוע פעולות. קביעת המיסוי על נכס או מגרש קרקע צריכה להתבצע בכל מקרה בנפרד ועל פי מאפיינים ייחודיים ולכן חייב להיות ברקע גם עו"ד מיסוי מקרקעין שמכיר את התחום ובקיא בו, שכן זה מה שיבטיח שאכן גובה המיסים שישולמו יהיה נכון ומדויק. כל מקרה אחר עלול לגרום למפח נפש עבור הלקוח במידה וישלם סכומים גבוהים מדי או במקרה ההפוך – תשלום בחסר אלול לגרור קנסות או ריביות בשל הפיגור. כל מי שנמצא במהלכה של עסקת מקרקעין רוצה לדעת שהמיסוי שנקבע לו נכון ומדויק.
איך עו"ד מיסוי מקרקעין מבצע את תפקידו?
כאמור, כל עסקת מקרקעין היא עסקה בפני עצמה ובדרך כלל היא לא תהיה דומה לעסקאות אחרות, דומות ככל שהן נראות. עו"ד מיסוי מקרקעין יידע לשים לב לכל הפרטים הקטנים שקשורים לעסקה, לנכס וללקוחות המעורבים בעניין – המחיר, שווי השוק, מה המסגרת שבה הנכס נמכר או נקנה, האם מדובר בנכס למגורים, לתעשייה, לעסקים או למסחר, אולי בכלל מדובר בקרקע חקלאית? המיקום הגאוגרפי יהיה קריטי וחשוב וכמובן פרמטרים אישיים של האנשים המעורבים בעניין. לאחר שיקבל את התמונה המלאה ואת כל המידע הדרוש לו – הוא יידע איך לחשב את המיסוי ויעדכן את שאר המעורבים בעניין.
החשיבות של עבודה עם עו"ד מקצועי ומנוסה
חשוב מאד לוודא שפונים אל עורך דין שהוא איש מקצוע לכל דבר ועניין. עו"ד מיסוי מקרקעין חייב להיות מנוסה ככל האפשר בנושא שעל הפרק על מנת להציע שירותים לא פחות ממעולים וכמובן להצליח לחשב את המיסוי המתאים והנכון עבור כל מקרה ועבור כל עסקת מקרקעין שעומדת לצאת לפועל. זה מה שיבטיח שהעסקה תתקדם ללא עיכובים ואף אחד מהצדדים לא יהיה מקופח או ימצא את עצמו בבעיה מול הרשויות.
יש לכם שאלה או עניין שקשורים למיסוי קרקעין? פנו לעורך הדין רן סיון וקבלו את כל המידע הדרוש והמענה לכל השאלות שלכם.
